https://artem.im/Recent content on Артем ПоляковHugouk-UASun, 28 Jun 2026 00:00:00 +0000https://artem.im/blog/kvartyry-dlya-vpo-pryklady/Sun, 28 Jun 2026 00:00:00 +0000https://artem.im/blog/kvartyry-dlya-vpo-pryklady/<p>Це додаток до основного розбору — <a href="https://artem.im/blog/ipoteka-dlya-vpo-yeoselya/"><strong>«Житло для ВПО: як купити квартиру дешевше, ніж за готівку»</strong></a>. Там — цифри, графіки й логіка вибору між лотереєю під 3% і «єОселею» під 7%. А тут — <strong>конкретні приклади квартир</strong>: по районах Києва й передмістю та 8 фаворитів за профілями.</p> <p>Кожне посилання веде на LUN із уже зашитими критеріями програми (район, однокімнатні, стеля ціни за м², площа ≤ 52 м², рік будівлі) — у видачі одразу лише придатні варіанти. Ціни орієнтовні, <strong>звіряйте перед оглядом</strong>.</p>https://artem.im/blog/ipoteka-dlya-vpo-yeoselya/Sat, 27 Jun 2026 00:00:00 +0000https://artem.im/blog/ipoteka-dlya-vpo-yeoselya/<div class="tldr"> <h3>Коротко</h3> <p class="big">Квартира в іпотеку «єОселя» (7%) чи під 3% для ВПО часто виходить <em>дешевшою</em>, ніж купівля за готівку.</p> <p>Звучить контрінтуїтивно — але якщо ставка фіксована й нижча за інфляцію, реальна вартість боргу щороку тане. Нижче — пояснення й точні розрахунки.</p> </div> <h2 id="як-житло-в-кредит-може-коштувати-менше-ніж-за-готівку">Як житло в кредит може коштувати менше, ніж за готівку</h2> <p>Інтуїтивно здається, що відсотки — це завжди переплата. Але ключове — <strong>співвідношення ставки й інфляції</strong>. Пільгові програми для переселенців в Україні дають <strong>фіксовані 3% (лотерея «Житло для ВПО»)</strong> або <strong>7% («єОселя»)</strong> на весь строк, тоді як гривнева інфляція історично тримається на рівні <strong>~10–13% на рік</strong>.</p>